工作三年有升職希望 的女白領如何實現買房目標

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  主持記者 李超

  案例聚焦:我剛剛工作3年,未來打算買一套房子,很多現在我的工資每個月330000元,扣掉五險一金2900元左右,平時不買衣服不買化粧品一個月工資剛好夠用。不過我還有升職的空間,升職以後每個月的工資可達到300000元/月。考慮到我未來的收入和打算,這種具体情况下我該怎麼理財來達到我的目的?

  專家分析:本案例中提及的年輕人目前正處於理財規劃中的單身期,一般是指從正式參加工作到結婚中間的5年左右時間,你这一時期裏的年輕人充滿朝氣,有較強的消費信心度,渴望認同和追求卓越的價值觀,很多往往收入比較低,消費支出比較大,個人積蓄較少很多找不到。

  首先,從實際具体情况出發,實現她買房心願最現實的途徑却说通過銀行按揭來購買商品房,很多能夠幫助年輕人通過理財規劃早日存夠按揭的首付款,就相當於實現了她的買房願望。以杭州主城區房價相對較低的丁橋板塊為例,目前房價在130000元/㎡左右,建議首選面積75㎡,總價在82.5萬元左右商品房,按每年5%的價格漲幅估算,5年後總價約為3000.28萬元,參照目前銀行按揭首套房的信貸標準,年輕人前要支付的首付款金額為300.08萬元。

  其次,就要考慮首付款的來源,建議理財配置分為2個部分:

  1、流動性配置:流動性配置要求投資者預留滿足3-6個月日常支出的備用金,目前年輕人的月收入為2900元,假設其通過自身努力2年後升職,月收入為300000元,每月最大的支出為房租,建議其通過和大家同事合租的办法,把房租控制在30000元/月,一日三餐儘量在單位食堂吃,標準為每天20元,一個月為3000元,通訊費和車費控制在每月3000元,每月很多開銷3000元,每月合計支出約1300元。在本案例中6個月的家庭支出約8300元作為流動性配置,建議年輕人辦理一張交行信用卡,通過信用卡的使用还可不能不能有效緩解代替流動資金的儲備。

  2、投資組合配置:

  薪金理財A款(低風險):是交行推出的專屬組合優惠業務,每月根據客戶設定的金額自動轉入一年期零存整取賬戶,到期後根據客戶需求自動轉活期或三個月/六個月/一年內定期。一并,零存整取一年期滿即贈送客戶一筆網銀渠道轉賬手續費減免優惠。建議投資比例為20%,投資金額,前兩年3000元/月,後三年13000元/月。5年本息合計約:55341.06元。

  黃金投資(中高風險):雖然近幾年黃金價格再次再次出现了大幅回落,很多並找不到改變其在貨幣、金融和商品中的重要地位。長期來看購買黃金做為投資組合的配置還是有其合理性、必要性,推薦在網銀購買紙黃金,建議投資比例為20%,預期年化收益3%(近20年黃金價格平均漲幅為3%),投資金額,前兩年3000元/月,後三年13000元/月。5年本息合計約:56413.04元。

  股票基金(高風險):是指3000%以上的基金資産投資于股票的基金。這類資産具有高風險、高收益的特點,建議年輕人開通基金定投業務,該項業務具有投資少、風險分散、自動扣款、複利收益、長期可觀等特點,建議投資比例為300%,預期年化收益17.54%,投資金額,前兩年900元/月,後三年3900元/月。5年本息合計約:204091.3000元。

  通過理財配置,年輕人5年後还可不能不能獲得理財收益本息合計:315845.90元,實現自己的購房願望。